Jedes neue Eigenheim verschafft drei Haushalten bessere Wohnbedingungen. Typischerweise ziehen beruflich bereits etablierte und gut verdienende Familien mit Kindern und mindestens 40-jährigen Eltern in Eigenheime am Stadtrand. Sie kommen in der Regel aus großen Mietwohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Mietparteien oder aus gemieteten Einfamilienhäusern. In diese frei gewordenen Wohnungen ziehen meist junge Paare mit ihrem ersten Kind und geringerem Einkommen, die ihrerseits kleine, zentrumsnahe Wohnungen für Singles oder gerade zusammengezogene Paare frei machen. Dieser Sickereffekt wird in abgeschwächter Form auch durch den Bezug neuer Eigentumswohnungen ausgelöst. Hier spielen aber Ruheständler und berufsbedingte Zuzüge eine größere Rolle.
Immobilien Zeitung 09.06.2016